Intéressé à transformer votre grenier inachevé en espace de vie utilisable ? Que vous ayez besoin d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’une salle de jeux, ou même d’une cuisine, une rénovation de grenier de bricolage est un excellent moyen d’ajouter de l’espace à votre maison sans payer une somme complète.
Utilisez ce guide pour apprendre à transformer votre espace de poutres apparentes en une pièce finie.
Ce qu’il faut considérer avant de finir un grenier
Assurez-vous que vos combles respectent les codes du bâtiment locaux.
Lors de la conversion de combles en cuisine, celui-ci doit répondre aux mêmes exigences de construction que les autres pièces de votre maison. Pour répondre à la plupart des codes du bâtiment, votre grenier doit :
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Avoir au moins 2 mètres de hauteur libre dans la majeure partie de la pièce, avoir au moins 2 mètres de large et avoir au moins 6 mètres carrés d’espace disponible.
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Être accessible par une échelle pleine grandeur.
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Ayez une autre sortie en cas d’urgence, généralement une fenêtre facilement accessible.
Si votre grenier n’est accessible qu’à partir d’une échelle ou d’une échelle déroulante, vous devrez construire une échelle permanente avant de pouvoir l’utiliser comme plus qu’un simple espace de stockage.
Découvrez si vous avez besoin d’un permis de construire
Approchez votre bureau local des permis pour savoir si vous avez besoin d’un permis pour la conversion de vos combles. En règle générale, une autorisation n’est nécessaire que si vous ajoutez du câblage électrique ou de la ventilation, ou si vous envisagez de transformer la structure de votre maison au cours du projet. Vous pouvez notamment abattre un mur existant ou en ajouter une lucarne.
Tenez compte de vos besoins de chauffage et de ventilation
Si votre grenier n’a pas encore de conduits, vous devrez déterminer si votre système CVC actuel prendra en charge une pièce supplémentaire. Faites appel à un expert pour voir la capacité de votre système de chauffage et de climatisation actuel et découvrez si des conduits supplémentaires peuvent être ajoutés pour atteindre votre grenier.
Si l’ajout de conduits ou de capacité CVC dépasse votre budget, d’autres options incluent le chauffage par plinthes et les systèmes de mini-déversement.
De plus, demandez à l’entrepreneur de vérifier ou d’installer des évents dans les solives pour vous assurer que l’air peut circuler derrière l’isolant que vous installerez pour finir votre grenier. Les évents garderont votre toit au frais même lorsque votre grenier est chaud.
Pour installer l’isolation du grenier
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Entrez l’isolant dans la cavité entre les solives, le pare-vapeur faisant face à la pièce et non au mur extérieur.
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Essayez de comprimer l’isolant le moins possible pour éviter de réduire la valeur d’isolation.
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Attachez l’isolant aux solives selon les directives du fabricant de l’isolant.
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Faites de même sur tous les murs du grenier et au plafond.
S’il faut isoler derrière des tuyaux ou des câbles électriques, retirez l’isolant et créez deux couches et superposez les couches autour de l’obstacle, en vous assurant que le pare-vapeur fait face à la pièce.
Considérez le coût pour finir un grenier
Le coût moyen d’une conversion de grenier est de quelques milliers d’euros. Le coût du projet dépendra des éléments que votre projet comprend.
Éléments d’un coût moyen d’aménagement de grenier en cuisine :
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Installation de conduits et évents 1 000 €
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Nouveau système CVC 3 000 €
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Construire une lucarne 1 000 € pour un projet de bricolage ou 2 500 € à 25 000 € pour une installation professionnelle
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Ajoutez des escaliers de 2 000 € à 3 000 € pour une installation professionnelle
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Filage électrique 50€ à 100€ de l’heure